Én Ablakom Salgótarjánban
Országos hálózat Kik vagyunk? →Kérjen felmérést, vagy tervezze meg az új ablakokat online, ahogy Önnek kényelmesebb.
Ingyenes, kötelezettségmentes felmérés
Szabvány vagy egyedi méret? Tervezze meg nyílászáróit online.
Megnézem az online árakat ablakarajanlat.hu
Salgótarjánban a 2022-es népszámláláskor 18 055 lakást írtak össze. Több mint felük (51%) 1961 és 1980 között épült, 43%-uk pedig panel vagy nagyblokkos szerkezetű, így itt sok ablakcsere társasházi ügy is. Összefoglaljuk, mit mutatnak a számok, és mit mond az ablakokról a város településképi rendelete.
Kiszolgáló partner
A salgótarjáni megkereséseket az Én Ablakom hálózat tiszafüredi partnere, az Ablakunio fogadja, székhelye Tiszafüreden van, Salgótarjánban nincs irodájuk. A felmérés időpontját és a beépítés részleteit velük egyeztetheti.
A KSH 2022-es adatai szerint 9 128 salgótarjáni lakás (51%) 1961 és 1980 között épült, további 3 243 (18%) 1946 és 1960 között, 3 274 (18%) pedig 1981 és 2000 között. 1946 előtt 2 076 lakás épült, 2000 után mindössze 334. Ahol a hatvanas–hetvenes évekből még az eredeti ablak van a helyén, az ma már több mint negyvenéves.
A falazat sokat elárul: 3 936 lakás (22%) panel, 3 860 (21%) beton, közép- vagy nagyblokk falazatú, együtt a lakások 43%-a. Tégla, kő vagy kézi falazóelem 8 866 lakás (49%) falában van. Panel- és blokkházban a nyílásméretek házon belül többnyire egységesek, a cserénél viszont a közös képviselővel is érdemes egyeztetni, mert az ablak az utcai homlokzat egységét is érinti.
Távfűtése 5 638 lakásnak (31%) van, 6 746 lakásban (37%) helyiségenként fűtenek, és 3 347 lakásban (19%) fát is használnak. Távfűtésnél a rezsit nem csak az ablak dönti el: a számlát a ház hőelszámolása is alakítja, az új ablak elsősorban a huzatot és az utcai zajt mérsékli. Helyiségenkénti fűtésnél a huzatos ablak közvetlenül rontja a hőérzetet.
Vályogfalú lakásból 919 van (5%). Ide az ablakot másképp kell rögzíteni, ezért ezt a felmérés kérésekor érdemes jelezni. A népszámláláskor 3 089 lakás (17%) lakatlan volt.
A településkép védelméről szóló salgótarjáni rendelet (33/2017. (X. 26.)) helyi területi védelem alá vonja többek között a Városközpontot, a Polgári lakónegyedet (a Kassai sor, a Pipishegy utca, a Losonci út és a Mártírok út által lehatárolt terület) és az Acélgyári úti lakónegyedet (Acélgyári út 13–27., 26–50.). Ezeken a területeken az ablakcserénél is figyelni kell a rendeletre.
A Polgári lakónegyedben a 4. § (3) szerint „meg kell hagyni az értéket képező homlokzati nyílásrendet”. Az Acélgyári úti lakónegyedben átépítésnél, újraépítésnél a nyílászárókat „az eredeti fő osztásrendszer szerint” kell visszaépíteni (4. § (7)).
Erkélyes, loggiás vagy külső közlekedős társasházaknál a 4. § (2) b) pont is fontos: ahol a teljes homlokzat szélességében ilyen külső terek vannak, ezek eredeti méretét meg kell tartani, és nem zárhatók le „redőnyszerkezettel, nyílászáróval”. Az erkély vagy a loggia beüvegezése ilyen épületnél ezért nem magától értetődő.
A helyi egyedi védelem alatt álló épületen és a helyi területi védelem alatti területen az ablakcsere településképi bejelentési eljárás alá esik. Négynél több lakásos társasháznál és szövetkezeti háznál a homlokzati megjelenést érintő felújításnál ez minden esetben így van, és a kérelemhez tervet kell csatolni. Kötelező szakmai konzultációt a jelenleg hatályos szöveg nem ír elő, de tájékoztatás és konzultáció kérhető (9. § (1)).
Ez a szakasz saját szavakkal készült összefoglaló, tájékoztatásul szolgál, és nem hatósági állásfoglalás. A rendelet lehatárolási térképmellékletét hatályon kívül helyezték, ezért a területek határát csak a szöveges leírás adja. Hogy az Ön háza érintett-e, azt Salgótarján főépítésze, illetve az önkormányzat tudja megmondani.
A rendelet szerint négynél több lakásos társasháznál és szövetkezeti háznál a homlokzati megjelenést érintő felújítás településképi bejelentési eljárás alá esik, a kérelemhez tervet kell csatolni (12. § (1) b) és e) pont, 13. § (2a)). Érdemes előre egyeztetni a közös képviselővel és a főépítésszel.
Ahol a teljes homlokzat szélességében külső terek vannak, ott a 4. § (2) b) szerint azok eredeti méretét meg kell tartani, és nyílászáróval nem zárhatók le. Más épületnél a helyzet eltérhet, ezt érdemes a főépítésznél megerősíttetni.
A 2022-es népszámlálás 3 936 panel és 3 860 beton, közép- vagy nagyblokk falazatú lakást számolt össze. Ez együtt az állomány 43%-a.